# Umzugstrends 2026: mehr Umzüge, höhere Kosten

Veröffentlicht: 2026-03-19 · Lesezeit: 7 min · Bas Software
Webversion: https://www.bas.software/de/blog/verhuistrends-2026

Der Wohnungsmarkt erholt sich. Immobilienpreise steigen. Die Zahl der Transaktionen wächst. Gute Nachrichten für Umzugsunternehmen, könnte man meinen. Aber es gibt eine Kehrseite.

![Professionelle Umzugshelfer laden Kartons in einen Umzugswagen auf einer niederländischen Straße bei Sonnenuntergang](https://www.bas.software/images/blog/69812d963d77582cd4404f8d-verhuistrends-2026-v2-original.jpeg)

2026 wird ein Jahr der Gegensätze für die Umzugsbranche. Auf der einen Seite mehr Arbeit. Auf der anderen Seite steigende Kosten, die Ihre Margen unter Druck setzen. Die Frage ist: Sind Sie vorbereitet?

Die Zahlen lügen nicht. Nach Jahren der Unsicherheit auf dem Wohnungsmarkt sehen wir eine Erholung. Mehr Menschen kaufen ein Haus. Mehr Menschen ziehen um. Aber gleichzeitig steigen Ihre Personalkosten, eine [Lkw-Maut](https://www.bas.software/de/blog/vrachtwagenheffing-2026-verhuizers) kommt, und Personal zu finden wird immer schwieriger.

In diesem Artikel stellen wir die wichtigsten Umzugstrends von 2026 zusammen. Damit Sie wissen, worauf Sie achten müssen. Und noch wichtiger: was Sie dagegen tun können.

## Wie erholt sich der Wohnungsmarkt 2026?

Jahrelang war der Wohnungsmarkt unberechenbar. Steigende Zinsen, sinkende Transaktionen, Käufer die abwarteten. Aber das Blatt wendet sich.

Die Immobilienpreise stiegen 2025 um durchschnittlich 8,5 %. Die Zahl der Wohnungstransaktionen nahm um 13 % zu. Und für 2026 erwarten Ökonomen, dass sich dieser Trend fortsetzt. ABN AMRO prognostiziert einen weiteren Preisanstieg von 6 % bis 8 %.

**1,73 Mio.**: Erwartete Umzüge in den Niederlanden 2026

Nach Jahren des Rückgangs stabilisiert sich die Zahl der Umzüge bei rund 1,73 Millionen pro Jahr. Das sind gute Nachrichten. Mehr Umzüge bedeuten mehr potenzielle Kunden für Ihr Unternehmen.

Aber es gibt einen Haken.

## Warum steigen Ihre Kosten schneller als Ihr Umsatz?

Mehr Arbeit ist gut. Aber nicht, wenn Ihre Kosten schneller steigen als Ihre Einnahmen. Und genau das passiert 2026.

- **+4%**: Tarifliche Lohnerhöhung
- **EUR 0,19**: Lkw-Maut pro km
- **+8,5%**: Immobilienpreise 2025

Zum 1. Januar 2026 trat der [Tarifvertrag für den Güterkraftverkehr](https://www.bas.software/de/blog/urenregistratie-en-cao-vergoedingen-zo-regel-je-het-in-een-paar-klikken) mit einer Lohnerhöhung von 4 % in Kraft. Das klingt vielleicht nicht viel. Aber diese 4 % wirken sich auf alles aus: Urlaubsgeld, Rentenbeiträge, Sozialabgaben. Ihre tatsächlichen Personalkosten steigen um 5 % bis 6 %.

Und dann kommt am 1. Juli 2026 die [Lkw-Maut](https://www.bas.software/de/blog/vrachtwagenheffing-2026-verhuizers). Durchschnittlich 19 Cent pro Kilometer. Für ein Umzugsunternehmen, das täglich 200 Kilometer fährt, sind das fast 40 Euro extra pro Tag. Pro Fahrzeug.

> "Die Frage ist nicht, ob Ihre Preise steigen müssen. Die Frage ist, um wie viel. Und ob Sie den Mut haben, das Ihren Kunden mitzuteilen."

## Warum wird es immer schwieriger, Personal zu finden?

Dies ist vielleicht die größte Herausforderung für Umzugsunternehmen im Jahr 2026. Nicht der Mangel an Kunden. Sondern der Mangel an Menschen.

Die Zahlen sind besorgniserregend. In den Niederlanden sind nur noch 92.363 Berufskraftfahrer aktiv. Das ist ein Rückgang von 0,7 % gegenüber dem Vorjahr. Und das Durchschnittsalter? Es liegt bei 45,5 Jahren.

### Personalherausforderungen in der Umzugsbranche

| Herausforderung                                              | Zahl           |
| ------------------------------------------------------------ | -------------- |
| Unternehmer, die Personalmangel als größtes Problem nennen | **44%**        |
| Durchschnittsalter der Fahrer                                | **45,5 Jahre** |
| Rückgang der Berufskraftfahrer                              | -0,7%          |
| Stellen, die länger als 3 Monate offen sind                 | **38%**        |

Fast die Hälfte aller Transportunternehmer nennt Personalmangel als ihr größtes Wachstumshindernis. Nicht Geldmangel. Nicht zu wenige Kunden. Sondern zu wenige Menschen, um die Arbeit zu erledigen.

Für Umzugsunternehmen bedeutet das zwei Dinge. Erstens: Sie müssen Ihr aktuelles Team wertschätzen. Gute Arbeitsbedingungen, ein angenehmes Arbeitsklima und faire Vergütung sind kein Luxus mehr. Sie sind eine Notwendigkeit.

Zweitens: Sie müssen intelligenter arbeiten. Wenn Sie nicht mehr Menschen finden können, müssen Sie mehr aus den vorhandenen Mitarbeitern herausholen.

## Welche Umzugstrends bieten Chancen?

Es ist nicht alles schlecht. Es gibt auch Umzugstrends im Jahr 2026, die Chancen für vorausschauende Umzugsunternehmen bieten.

**Geschäftsumzüge nehmen zu.** Nach Jahren des Homeoffice kehren Unternehmen ins Büro zurück. Oder sie ziehen in kleinere, flexiblere Räumlichkeiten um. B2B-Umzüge sind oft profitabler als Privataufträge.

**Nachhaltigkeit wird zum Verkaufsargument.** Immer mehr Kunden fragen nach elektrischem Umzug. Wenn Sie zeigen können, dass Sie nachhaltig arbeiten, haben Sie einen Vorsprung gegenüber der Konkurrenz. Außerdem zahlen Sie mit Elektrofahrzeugen weniger Lkw-Maut.

**Digitalisierung zahlt sich aus.** Umzugsunternehmen, die ihre Prozesse digitalisiert haben, arbeiten effizienter. Sie machen weniger Fehler. Sie stellen schneller Rechnungen. Und sie haben besseren Einblick in ihre Zahlen. Lesen Sie auch unseren Blog über [Digitalisierung in der Umzugsbranche](https://www.bas.software/de/blog/digitalisering-85787).

## Was bedeutet das für Ihr Umzugsunternehmen?

Die Umzugstrends 2026 sind klar. Mehr Arbeit, aber auch mehr Kosten. Mehr Nachfrage, aber auch mehr Wettbewerb um Personal. Die Frage ist: Was machen Sie daraus?

Hier sind fünf konkrete Maßnahmen, die Sie jetzt ergreifen können:

- **Berechnen Sie Ihre Tarife neu.** Haben Sie die Tariferhöhung schon einkalkuliert? Und die Lkw-Maut? Berechnen Sie, wie hoch Ihr Stundensatz mindestens sein muss, um wirtschaftlich zu bleiben. Mit [intelligenter Angebotssoftware](https://www.bas.software/oplossing/verkoop) passen Sie Ihre Tarife schnell an.
- **Investieren Sie in Ihr Team.** Gute Mitarbeiter sind rar. Sorgen Sie dafür, dass Ihr Unternehmen ein Ort ist, an dem Menschen gerne arbeiten. Das beginnt bei fairer Vergütung und geht weiter mit guter Atmosphäre und klarer Kommunikation.
- **Digitalisieren Sie, wo möglich.** Jede Minute, die Sie bei der Verwaltung sparen, können Sie in Kunden investieren. Oder in Ihr Team.
- **Konzentrieren Sie sich auf profitable Segmente.** Nicht jeder Umzug bringt gleich viel ein. Geschäftsumzüge und internationale Umzüge haben oft bessere Margen.
- **Überwachen Sie Ihre Zahlen.** Man kann nicht nach Bauchgefühl steuern. Wissen Sie, wie hoch Ihr Umsatz ist, wie hoch Ihre Marge ist und wo Geld verloren geht.

**Umzugstrends 2026 zusammengefasst**

- Erwartete Umzüge: 1,73 Millionen
- Immobilienpreisanstieg: +6 % bis +8 %
- Tarifliche Lohnerhöhung: +4%
- Lkw-Maut (ab Juli): EUR 0,19/km
- Größte Herausforderung: Personalmangel

2026 wird ein herausforderndes Jahr. Aber auch ein Jahr voller Chancen für Umzugsunternehmen, die ihre Angelegenheiten im Griff haben. Die wissen, was sie verdienen. Die Einblick in ihre Kosten haben. Und die klug genug sind, den Kurs anzupassen, wenn es nötig ist.

Die Frage ist nicht, ob sich der Markt verändert. Die Frage ist, ob Sie sich mit ihm verändern.

In 30 Minuten wissen Sie, wie Bas Ihrem Umzugsunternehmen helfen kann.'
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**Quellen:** ABN AMRO Wohnungsmarktmonitor 2025, CBS Umzugsstatistiken, BPD Wohnungsmarkt-Heatmap, TLN Arbeitsmarktbericht, STL Sektormonitor Q4 2025, IRU Fahrermangel-Bericht.